Seu terreno pode valer muito mais do que você imagina!
Você tem um lote grande e sente que o potencial dele está "preso"?
O desmembramento é a chave para destravar esse valor. 🗝️
Transformar uma única matrícula em duas ou mais permite que você venda as partes separadamente, construa casas distintas ou organize a herança familiar de forma justa e legalizada.
💡 Na prática, como isso funciona?
Exemplo de Investimento: Imagine um lote de 600m². Se você o divide em dois de 300m², o valor de venda somado dos dois lotes individuais costuma ser bem superior ao valor do lote único original.
Exemplo Familiar: Ideal para quem quer construir a casa dos filhos no mesmo terreno, garantindo que cada um tenha sua própria escritura e independência total.
🛠️ Dicas de Ouro para Regularizar:
Consulta Prévia: Verifique na prefeitura qual a "fração mínima de parcelamento" permitida no seu bairro. Cada região tem uma regra de tamanho mínimo.
Projeto Topográfico: É essencial ter a planta e o memorial descritivo assinados por um profissional habilitado (engenheiro ou agrimensor).
Aprovação e Registro: Após o "ok" da prefeitura, o passo final e mais importante é levar a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para abrir as novas matrículas.
Não deixe seu patrimônio estagnado por falta de regularização. Valorize o que é seu!
🚀 Quer saber se o seu terreno pode ser desmembrado?
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