O que é penhora e como ela aparece no registro imobiliário? 🏠
Muitas pessoas acreditam que o imóvel é "intocável" até que recebem uma notificação judicial ou tentam vender o bem e descobrem uma surpresa desagradável na matrícula.
O que é a penhora?
De forma simples: é um ato judicial que bloqueia o seu bem para garantir o pagamento de uma dívida. Ela não retira a posse de imediato, mas vincula o imóvel ao processo.
Como ela aparece no registro? A penhora deve ser averbada na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Isso serve para dar publicidade a terceiros: a partir desse momento, ninguém pode dizer que comprou o imóvel sem saber da dívida.
Os impactos são graves:
Impedimento de venda: Dificilmente alguém comprará um imóvel com penhora ativa.
Risco de leilão: Se a dívida não for sanada, o imóvel pode ir a praça para quitar o débito.
Desvalorização: O patrimônio fica "manchado" juridicamente.
Proteja seu patrimônio!
A regularização preventiva e a análise constante da documentação são as únicas formas de garantir que o seu teto esteja seguro.
Verifique se seu imóvel está livre!
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