IPTU, ITBI e outros impostos: o que você precisa saber antes de fechar negócio.
Comprar ou vender um imóvel parece simples até que os impostos e as taxas batem à porta. 💸Se você não se planejar, o "sonho da casa própria" pode virar um pesadelo financeiro e jurídico.
Muitos investidores e compradores focam apenas no valor de venda, mas esquecem que a regularização e os tributos podem representar uma fatia considerável do investimento.
O que não pode fugir do seu radar:
ITBI: O imposto municipal pago pelo comprador para transferir o imóvel. Sem ele, nada de escritura no seu nome!
IPTU: Verifique se há débitos atrasados. A dívida acompanha o imóvel, não o antigo dono.
Taxas de Cartório: Escritura e Registro têm custos que variam conforme o valor do bem e tabela do Tribunal de Justiça ⚖️
Laudêmio: Dependendo da localização, essa taxa extra pode aparecer e travar a negociação.
A regra é clara: Negócio seguro é negócio com a documentação em dia.
Não deixe para descobrir problemas depois de assinar o contrato.
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